EUROHOUSE24 wersja angielska Designed by Freepik Designed by Freepik Designed by Freepik Designed by Freepik     Moje oferty Strona główna

EUROHOUSE24
pokaż inwestycje

 
Zakup mieszkania na rynku wtórnym

 
 
 

Zakup mieszkania na rynku wtórnym - wiąże się z kosztami sprawdźmy jakie to koszty:

1. Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna + VAT), koszt wypisów aktu notarialnego:

Zakup mieszkania wymaga przeniesienia prawa własności. Czynność ta wymaga sporządzenia aktu notarialnego przez notariusza. Maksymalną wysokość opłaty notarialnej przy zakupie mieszkania ustala Minister Sprawiedliwości (Rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej - Dz.U. nr 148, poz. 1564 ze zm.), kształtują się one w zależności od wartości nieruchomości:

  • powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - taksa wynosi 1010 zł + 0, 4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

  • powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - taksa wynosi 4770 zł + 0, 2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

    Do powyższych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%.

    Notariusz, pobierze także wynagrodzenie za sporządzenie wypisów aktu notarialnego. Przy kupnie mieszkania potrzebne są trzy komplety odpisów: do sądu wieczystoksięgowego, urzędu skarbowego oraz gminy lub spółdzielni. Kiedy kupujemy mieszkanie na kredyt potrzebujemy jeszcze jeden dla banku. Maksymalna stawka to 6 zł za każdą rozpoczętą stronę + VAT.

    2. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

    Przy zakupie nieruchomości należy zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, zwanego w skrócie podatkiem PCC w wysokości 2% od wartości nabywanej nieruchomości. Podatek ten nalicza notariusz.

    W przypadku finansowania się kredytem dodajemy jeszcze podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 19 zł od ustanowienia hipoteki na rzecz banku.

    3. Opłaty sądowe

    Zakup mieszkania z rynku wtórnego, potwierdzamy w księdze wieczystej Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Opłaty sądowe jakie poniesie kupujący:

  • 60 zł - opłata sądowa za założenie księgi wieczystej (w przypadku, gdy nieruchomość nie posiada założonej księgi wieczystej),

  • 200 zł - opłata sądowa za wpis prawa własności,

  • 200 zł - opłata sądowa za wpis hipoteki,

  • 60 zł - opłata sądowa za wpis służebności (w przypadku jej występowania).

    4. Biuro nieruchomości

    Prowizja dla biura przy zakupie nieruchomości z reguły utrzymuje się na poziomie 2-3% jej wartości.

    Sprawdź tutaj jakie są koszty zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym.

  •  
     

     
    EUROHOUSE24 Real Estate Services, Poland, Poznan
    (+48) 515 944 708 mk@eurohouse24.com
    (+48) 692 060 812 t.krzesinski@eurohouse24.com
    www.eurohouse24.com
    Copyrights © 2012 by Eurohouse24