EUROHOUSE24 wersja angielska Designed by Freepik Designed by Freepik Designed by Freepik Designed by Freepik     Moje oferty Strona główna

EUROHOUSE24
pokaż inwestycje

 
Zakup mieszkania od dewelopera

 
 
 

Zakup mieszkania od dewelopera - wiąże się z niższymi kosztami niż na rynku wtórnym. Sprawdźmy jakie są dodatkowe opłaty przy kupnie mieszkania na rynku pierwotnym:

1.Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna + VAT), koszt wypisów aktu notarialnego:

Zakup mieszkania wymaga przeniesienia prawa własności. Czynność tą dokonujemy u notariusza. Opłata notarialna czyli taksa jest uzależniona od ceny nieruchomości. Maksymalną wysokość opłaty notarialnej przy zakupie mieszkania ustala Minister Sprawiedliwości (Rozporządzenie ministra sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej - Dz.U. nr 148, poz. 1564 ze zm.), kształtują się one w zależności od wartości nieruchomości:

  • powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - taksa wynosi 1010 zł + 0, 4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł

  • powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł - taksa wynosi 4770 zł + 0, 2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł

    Do powyższych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%.

    Przy kupnie mieszkania potrzebne jest również sporządzenie wypisów aktu notarialnego, za które notariusz pobierze wynagrodzenie. Potrzebne są trzy wypisy: do sądu wieczystoksięgowego, urzędu skarbowego, gminy lub spółdzielni. Kiedy kupujemy mieszkanie na kredyt potrzebujemy jeszcze jeden dla banku. Maksymalna stawka to 6 zł za każdą rozpoczętą stronę + VAT.

    2. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)

    W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera nabywca mieszkania jest zwolniony z obowiązku odprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości nabywanej nieruchomości (na rzecz Skarbu Państwa).

    W przypadku finansowania się kredytem płacimy podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 19 zł od ustanowienia hipoteki na rzecz banku.

    3. Opłaty sądowe

    Zakup mieszkania od dewelopera, potwierdzamy w księdze wieczystej Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Opłaty sądowe jakie poniesie kupujący to:

  • 60 zł - opłata sądowa za założenie księgi wieczystej,

  • 200 zł - opłata sądowa za wpis prawa własności,

  • 200 zł - opłata sądowa za wpis hipoteki.

  •  
     

     
    EUROHOUSE24 Real Estate Services, Poland, Poznan
    (+48) 515 944 708 mk@eurohouse24.com
    (+48) 692 060 812 t.krzesinski@eurohouse24.com
    www.eurohouse24.com
    Copyrights © 2012 by Eurohouse24